رهن و اجاره لاکچری های تهران
به گزارش وبلاگ دانشگاه، لاکچری نشین های بازار اجاره نیز این روز ها مانند سایر مستاجر های مرکز، با دو چالش مهم در این بازار روبرو شده اند. تازه ترین تحقیقات میدانی از بازار رهن و اجاره آپارتمان های لاکچری در گران ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه یک نشان می دهد لاکچری نشین های بازار اجاره نیز مانند سایر مستاجر های تهرانی نه تن ها این روز ها با بحران یافتن فایل مناسب برای اجاره روبروند بلکه هزینه بالای اجاره نشینی برای آن ها در این منطقه نیز به شدت افزایش یافته است.
اظهارات واسطه های بازار معاملات مسکن در این منطقه از حدود دو برابر شدن و حتی افزایشی به مراتب بیش از این مقدار در نرخ های پیشنهادی اجاره آپارتمان های لاکچری خبر می دهد. این در حالی است که تحت تاثیر افت محسوس حجم ساخت وساز و عمیق تر شدن رکود ساختمانی عرضه فایل نیز در این منطقه مانند عمده منطقه ها شهر تهران با کاهش روبه رو بوده است؛ بنابراین متقاضیان خاص اجاره نشینی در این منطقه اگرچه به لحاظ تمکن مالی و سطح عایدی و شرایط مالی در طبقات بالای مالی قرار دارند اما، آن ها هم این روز ها با چالش اجاره نشینی ناشی از این دو رویداد یعنی کاهش عرضه فایل مناسب از یکسو و افزایش شدید نرخ های پیشنهادی اجاره، روبه رو هستند.
بعضی از واسطه ها از مهاجرت بعضی از این مستاجر ها به منطقه ها پایین تر و مقرون به صرفه تر از منطقه یک نیز خبر می دهند. موضوعی که پیش از این در میان مستاجر های منطقه ها معمولی و مصرفی نیمه شمالی تهران رصد شده بود. در جدول زیر مشخصات تازه ترین فایل هایی که هم اکنون در بازار اجاره مسکن منطقه یک شهر تهران برای مستاجر ها قابل بازدید است درج شده است.
منبع: فرارو